Superbe penthouse en duplex d'environ 118m2 (dont 101.38m2 Loi Carrez), situé en plein cœur du Cap Ferrat, dans une résidente récente, à seulement 4 minutes à pieds du port, des plages et de toutes commodités.
Récemment et entièrement rénové avec goût, il se compose d'un hall d'entrée, une chambre de Maîtres avec salle de bains complète, WC indépendant et dressing en suite, un accès à une belle terrasse privative exposé Sud, 2 chambres avec chacune sa salle de douches et un accès à leur balcon commun, un WC indépendant.
A l'étage un vaste séjour/salle à manger mansardé, cuisine ouverte, une arrière cuisine avec buanderie et cave à vins et un accès direct au toit-terrasse d'environ 82m2.
La terrasse est aménagée avec un espace solarium, douche, coin repas avec pergola, une cuisine/bar et possède une magnifique vue sur le toits du village et de magnifiques échappées mer côté Sud et Est.
L'appartement est équipé de nombreux rangements et de la climatisation réversible.
Ce bien d'exception est vendu avec une cave et un garage en sous-sol. Possibilité d'acquérir un second garage en sus.
Un penthouse rare, clé en mains!
Copropriété de 152 lots dont 43 en habitation
Procédure en cours : non
Charges annuelles moyennes de 1460€ (dernier ravalement en 2020)
Consommation Energétiques: B - 98Kwh/m2/an
Emission GES : A - 2KgCO2/m2/an
Coûts énergétiques annuels estimés du logement : 630-930€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
