Dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la Côte d'Azur, à seulement 2 minutes à pied du port de Saint-Jean-Cap-Ferrat et des plages, ce somptueux appartement offre un art de vivre unique au cœur d’un environnement exclusif.
Situé au sein d’une résidence de grand standing avec piscine et ascenseur, parfaitement entretenue, ce bien rare de 129 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.
Disposition : hall d’entrée élégant, spacieux séjour avec cheminée, baigné de lumière naturelle, deux chambres luxueuses, chacune avec sa salle de bains privative et cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie attenante.
Toutes les pièces, à l’exception de la cuisine, s’ouvrent sur une vaste terrasse de 47 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une vue partielle sur la mer Méditerranée et les collines environnantes.
Caractéristiques remarquables : climatisation réversible, sols en marbre et parquet massif, domotique dernier cri, système d’alarme, aspirateur centralisé, nombreux rangements sur mesure, place de parking en sous-sol + une cave.
Ce bien d’exception constitue une résidence principale ou secondaire idéale, à proximité immédiate des restaurants gastronomiques, des boutiques de luxe, du port de plaisance et des plages.
Bien en copropriété: Oui
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Charges mensuelles de copropriété: 450€
Taxe foncière: 1628€
Diagnostics: Classe Energétique B
Consommation Energétiques: 55KwhEP /m2.an
Emission GES: 1KgeqCo2/m2an
DPE : 55 - B / Emission de Gaz à effet serre : 1 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 457€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
